オフィス
61 Robinson
シンガポール
Rivulets は、コロナ禍の2021年半ばから後半にかけて、シンガポールの CBD に位置する20階建てオフィスビル「61 Robinson」を取得しました。本件は、 Forbes をはじめとする複数のメディアで取り上げられました。
Rivulets は大規模な資産価値向上計画 (Asset Enhancement Initiative: AEI) を主導し、その成果として本プロジェクトは2022年 Singapore Institute of Architects のデザイン賞を受賞しました。 AEI を通じて建物の競争力を高めたことで、テナント構成の質的向上も実現しています。
現 在および過去の主要テナントには、Apollo（プライベートエクイティファーム）、SAAB（航空宇宙・防衛関連企業）、Cyril Amarchand（インド有数の法律事務所）、INEOS（石油化学メーカーおよびMercedes-AMG F1チームのパートナー）、マレーシア政府機関などが含まれます。
また、 Rivulets は建物のエネルギーマネジメントシステムの改善にも取り組み、最終的に Green Mark Platinum 認証を取得しました。
Prudential Tower
シンガポール
Rivulets は、シンガポールの金融中心地であるラッフルズ・プレイスに位置するグレード A オフィスビル「Prudential Tower」において、大規模な区分所有オフィス区画を保有するファンドを運用しています。
資産価値ベースでは取得時と比較して約30％上昇しており、エクイティ投資家のリターンはその約2倍に相当する水準となっています。これに対し、同期間にシンガポールの REIT インデックスファンド (iEdge S-REIT Index) へ仮に投資したと想定した場合、投資収益はマイナスとなっていた計算です。
現在および過去の主要テナントには、関西電力 (KEPCO)、 Kumon の東南アジア地域本部、 KEB Hana Bank などが含まれます。
